Перепланировка квартир

Причины перепланировки квартир

Каждый из нас, взрослея, обретает собственное, отличное от других, понимание комфорта и уюта. Кому-то для этого достаточно преобразить квартиру, развесив оригинальные шторы и несколько репродукций живописных полотен. Но большинство тяготится проживанием в типовом жилище и хочет иметь индивидуальное окружающее пространство. Не секрет, что планировка построенных в Минске в прежние годы квартир оставляет желать много лучшего. Наверное, это и является причинно того, что большинство из выполняемых нами заказов - перепланировка квартир комнатная.

Состав работ при перепланировке, не требующих согласования

Перепланировка квартиры в панельном доме, как и в "хрущевке", строго регламентируется соответствующими госорганами. Наши профессиональные навыки позволяют выполнить любое желание заказчика, но не все они законны. Вот примерный перечень работ, которые разрешены и возможны:

• перемещение в квартиру входной двери;
• объединение площади санузла и ванной;
• включение в состав ванной и санузла части коридорного пространства;
• объединение пространства кухни и одной из жилых комнат для создания кухни-столовой;
• увеличение площади какой-либо комнаты за счет присоединения пространства коридора или подсобных помещений;
• снос перегородок или создание в них проемов;
• демонтаж печей и каминов;
• демонтаж антресолей;
• демонтаж подоконников и их замена;
• остекление балконов и лоджий.

Работы по перепланировке, которые необходимо согласовывать

Работы по перепланировке, которые необходимо согласовывать:

1. перенос или замена систем водоснабжения, электроснабжения, отопления, канализации, вентиляции, газоснабжения и газоудаления, а также приборов, входящих в их состав;
2. демонтаж или перенос полотенцесушителя;
3. применение дополнительных материалов и устройств для улучшения тепло-, гидро-, паро- и звукоизоляции;
4. изменение конструкции полового покрытия;
5. любые операции, затрагивающие несущие конструкции.

Рабочие операции, запрещенные при перепланировке квартиры:

• перемещение или снос несущих стен;
• создание жилых помещений без окон;
• создание жилых помещений площадью до 9 м2;
• увеличение пространства ванной или санузла за счет уменьшения площади кухни;
• выделение части пространства жилой комнаты для использования в качестве санузла;
• расширение площади подсобных помещений за счет уменьшения площади жилых комнат;
• демонтаж вентиляционных коробов или уменьшение их сечения.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры в Минске

Проект перепланировки квартиры

Выполнение любого заказа по перепланировке начинается с разработки проекта перепланировки квартиры. Наличие проекта перепланировки квартиры, согласованного с соответствующими инстанциями, позволяет узаконить все изменения, произведенные в процессе работ, и поможет в будущем избежать штрафных санкций, а также «беготни» по инстанциям.

Риски, сопровождающие самостоятельную перепланировку квартиры

Самостоятельная перепланировка квартиры обязательно заканчивается необходимостью согласования выполненных работ с соответствующими городскими органами. Причиной могут послужить следующие события:

• жалобы соседей;
• посещение работника ЖЭСа в связи с затоплением сверху или внизу;
• визит "глазастого" сантехника или электрика ЖЭСа;
• капитальный ремонт дома.

Статистика свидетельствует, что стоимость согласования перепланировки квартиры, выполненной самостоятельно, обходится ее жильцам в сумму, эквивалентную 1500 долларов. Кроме того, владельцы квартиры будут вынуждены оплатить штраф, размеры которого зависят не только от внесенных изменений в архитектуру квартиры, но и от особенностей характера должностного лица, ответственного в госучреждении за этот участок работы.

Наша квалификация подтверждена фото, размещенными в портфолио, на которых запечатлены результаты выполненных заказов по перепланировке одно- двух- и трехкомнатных квартир, а также отзывами благодарных жильцов этих квартир. Высокая профессиональная подготовка и ответственный подход к подбору и закупке необходимых для работы строительных материалов позволяют нам до предела снизить стоимость перепланировки квартиры. С ценами на каждый этап работ можно ознакомиться здесь.