Если грамотно спланировать ремонт квартиры, процесс пройдет гораздо быстрей и проще, а финальный результат, в том числе и в виде сэкономленных финансов, принесет только положительные эмоции. Безусловно, план ремонта в новостройке с «голой» коробкой и квартиры на вторичном рынке кардинально различаются. Хотя у этих двух вариантов есть одна общая черта – это ваши материальные возможности и закладываемый на все работы бюджет.
Для начала нужно выбрать, что оставить...
В случае с квартирой, в которой уже есть ремонт, вам придется внимательно осмотреться и все тщательным образом продумать. Многие на этом этапе совершают одну из главных ошибок – желание обновить все подчистую, заменив не только обои, но и окна, двери, напольное покрытие.
Зачастую подобный подход, не подкрепленный анализом, приводит к значительным финансовым затратам и получению более худшего по качеству результата. Конечно, можно ли назвать подобный ремонт квартиры успешным, решаете вы... Но не одно ли из главных правил данного мероприятия – отличный результат за лояльные деньги?!
Оставить старый паркет или положить ламинат?
Так, в погоне за новизной в утиль отправляется хороший добротный паркет, потерявший прежние свойства. Хотя у него были все шансы получить вторую жизнь, нужно было лишь произвести циклевку и покрыть поверхность лаком. Никто не спорит, что новый вариант в виде ламината может нравиться домочадцам гораздо сильнее, но если соизмерить затраты на закупку и укладку ламината и на реставрацию паркета, становятся очевидны минусы подобного решения. К тому же максимальный срок службы паркетной доски порядка 35 лет, а ламината – 7-20 лет, в зависимости от качества и класса износа. Та же история с плинтусами: при желании их можно отчистить от старой краски и покрыть лаком, сэкономив на покупке новых пластиковых.
Как поступить с радиатором отопления?
Аналогичная ситуация со старыми чугунными батареями. Они тоже могут получить вторую жизнь и прослужить еще лет 20-30. С помощью пескоструя снимаются многочисленные старые слои краски, убираются шероховатости. Правда, подобная работа – та еще каторга. Но в своем городе вы вполне можете найти специалистов, оказывающих данный вид услуг. К тому же по цене решение не сравнится с приобретением новых радиаторов, которые по качеству и прочим эксплуатационным характеристикам уступают старым добрым чугунным батареям.
Будем менять двери? Или…
Не спешите менять качественные советские двери из цельного полотна на посредственный и недорогой ширпотреб. Обновленные и облагороженные они прослужат в три раза дольше новых красивых дверей. С оконными конструкциями дело обстоит несколько по-другому: здесь все зависит от степени теплопотерь – основного фактора, которым стоит руководствоваться. Конечно, в целях экономии можно перебрать и старое деревянное окно, но насколько эффективна будет такая мера, зависит от степени мастерства.
Что подлежит обязательной замене!
Что следует «трогать» и переделывать безоговорочно в квартирах на вторичном рынке, так это изношенную электрику и сантехнику. С этим моментом связана еще одна распространенная ошибка: в желании окружить себя новыми интерьерами и чистотой мы склонны отводить второй план коммуникациям, подбив смету на эти работы. Однако, такая сомнительная экономия всегда выходит «боком»: из-за устаревшей проводки выходит из строя дорогостоящая техника, возникают короткие замыкания, а проржавевшие трубы и прочие канализационные коммуникации могут не только уничтожить новое напольное покрытие, например, ламинат, но и стать причиной затопления соседей снизу. В итоге ремонт квартиры вы будете делать уже у них.
Коммуникации – важный момент и для квартир в новострое: зачастую застройщик спешит, экономит деньги, использует самые дешевые материалы, качество исполнения тоже оставляет желать лучшего. Поэтому целесообразней один раз поменять проводку и водопроводные трубы еще на этапе «голых стен» и забыть об этом вопросе лет на 30-ть!
Совместить ванную с туалетом?
Перепланировка – специфический нюанс, требующий тщательного обдумывания. Если, к примеру, вы решили объединить ванную комнату с туалетом, стоит оценить это с точки зрения удобства всех членов семьи, их привычек. Если в квартире проживает более трех человек, это дорогостоящее решение в перспективе может стать серьезным камнем преткновения... Семь раз отмерь, один – отрежь, пожалуй, наиболее подходящий лозунг данных манипуляций.
Делая перепланировку тщательно подумайте!
Объединяя гостиную с кухней также руководствуйтесь не красивой визуальной картинкой интерьера, а функциональностью, практичностью и целесообразностью. В противном случае вы можете лишиться возможности уединиться, когда вам это необходимо, ведь кухня с комнатой станут местом постоянного пребывания всех домочадцев. К тому же даже при наличии хорошей вытяжки запахи в процессе приготовления еды будут распространяться по всей объединенной площади.
Таким образом получается, что успех ремонта самым непосредственным образом зависит от того, как тщательно вы все продумаете и распланируете, насколько грамотно рассчитаете потенциал вещей и решений, которые могут быть отреставрированы.
Ремонт квартиры требует умного подхода, а он в свою очередь идет рука об руку с экономностью и рачительностью хозяина!