Смета на ремонт квартиры «под ключ» или же на косметический ремонт помещения – это всегда документ, в котором систематизированы все расходы. Благодаря ей вы не только сможете увидеть, во сколько обошелся квадратный метр отремонтированной площади, но и значительно ускорите процесс, поскольку все отражено (вплоть до этапов и составов работ) в документе и выверено до копейки, а не прикинуто «на глаз»!
Смета должна затрагивать концепцию ремонта. В ней должны быть обозначены все важные моменты в процессе ремонта. Для наглядного примера ниже приведена смета ванной, совмещенной с туалетом. Точнее, та ее часть, что касается непосредственно работ.
Материалы и расходники, специфика
- Потолок – натяжной глянцевый. Он визуально расширит помещение, можно выбрать любой оттенок в соответствии с дизайн-концептом.
- Светильники. Предусмотреть места. Светильники 4 штуки выбирает заказчик, руководствуясь своими предпочтениями.
- Двухклавишный выключатель будет включать 3 из четырех светильников, 1 светильник над зеркалом (на отдельной клавише), чтобы ночью не слепнуть от яркого света.
- Плитка большого формата укладывается по тонам в соответствии с раскладкой на все стены и пол.
Укладка плитки и керамогранита:
- на пол и на самую длинную из стен – керамогранит более темного оттенка двух форматов (узкая и широкая доска);
- на стену за унитазом с левой стороны – плитка «доска узкая», на пол, соответственно, «доска широкая»;
- за ванную (стены за ней и часть пола) идет квадратная светлая плитка.
Примечанием выносится информация о закупке материалов, их отгрузки и сроков, необходимых на проверку поставки на заводской брак.
Сантехнические работы в ванной комнате, замена труб
Отдельным массивом в смете выносятся сантехнические работы, а также работы по замене труб:
- замена труб на полипропилен;
- установка полотенцесушителя;
- установка ванной;
- установка инсталяции;
- установка сифонов на раковину и ванну;
- установка раковины с тумбой и зеркалом;
- установка смесителя;
- установка и подключение бойлера.
Чтобы грамотно составить смету на ремонт квартиры под ключ, необходимо, чтобы исполнитель (бригадир/прораб):
- проводил все расчеты только после осмотра и замера помещения;
- заложил в смету дополнительные расходы на случай форс-мажорных обстоятельств;
- полностью обозначил весь перечень работ (включая демонтаж, в том числе, обоев) и материалов.
Целесообразно разбить документ на отдельные сметы – на ремонт ванной комнаты, совмещенный или раздельный санузел, спальни, кухни, коридора, лоджии, гардеробной и столовой (гостиной, каминной), в зависимости от планировки вашей квартиры. А уже каждую такую «подсмету» разбить на виды работ – сантехнические, электромонтажные, строительные (если сносится перегородка, к примеру), отделочные, подготовительные.
В идеале закупку материалов для отделки, а также расходных материалов проще и дешевле организовать через компанию, которая занимается ремонтом. Во-первых, у нее может быть выход напрямую на поставщика, а, значит, речь пойдет о закупке по оптовым ценам. Во-вторых, сэкономленные деньги позволят покрыть риски, нехватку материала, дополнительные непредвиденные расходы.